Недвижимость в Евпатории

Мечты, мечты…

Небольшой дом на полтора-два этажа, с гаражом, с балконом, с двором, засеянным травой или выложенным плиткой, но обязательно с цветами на клумбах, можно без огорода, но с бассейном или прудом. Да и еще с беседкой, где можно ужинать теплыми летними вечерами, — так или приблизительно так выглядит мечта каждого второго из тех, кто еще не решил свои жилищные проблемы.

загородный дом

Около 80 процентов жителей городов, по данным Всероссийского института социальных исследований, считают, что нуждаются в новом жилье, и большинство из них мечтает о собственном доме. Однако финансовую возможность реализовать мечту на сегодняшний момент имеет только один горожанин из трехсот. Купить квартиру становится практически нереально. И это при том, что в крупных городах последние пять лет кипит работа сразу на десятках стройплощадок, только кризис заставил многие фирмы приостановить строительство. Возводятся отдельные дома и жилые комплексы — преимущественно многоэтажные. Самым большим спросом обычно пользуется новое жилье в центре. Еще одна важная ниша VIP-квартиры — чтобы одна на этаже, с гаражом, консьержем, видом из окна и фейс-контролем соседей. В то же время сумму, необходимую для покупки самой дешевой однокомнатной квартиры средний горожанин может заработать (отложить, уплатить по кредиту) в среднем за 40−50 лет.

Проблемы роста.

Покупая жилье, мы фактически платим за качество своей жизни. Частный дом в пределах города позволяет соединить несоединимые в советские времена вещи: удобство городского быта и личный комфорт — прежде всего психологический. С 1975 до 1995 года, когда существовал запрет строительства в городах индивидуального жилья, оно получило статус роскоши. Хотя подобным образом — за счет малоэтажных «спальных» районов на окраинах — еще полстолетия тому назад решили проблемы своего роста большие города Европы и мира. В России же многие крупные города до сих пор испытывают острый дефицит свободных площадей, на которых можно расстраиваться. В черте города обычно имеется фактически один путь развития — выбирать большие массивы малоценной жилой застройки и пробовать переводить ее под многоэтажную. Еще один важный вопрос снос и переразмещение предприятий: промышленных, коммунальных, складских, которые во время Советского Союза часто размещались почти в центре города. Надо переносить их на окраины города. И на свободной территории проектировать жилье.

Строим многоэтажки

Общеизвестно, что город имеет тенденцию расти в высоту, если ему некуда распространяться. Однако, по мнению застройщиков и этот способ решения проблемы дефицита жилья в крупных городах временный — откладывает проблему самое большее на 10−15 лет. А что потом? Городским жителям и городским властям есть смысл присматривать участки в соседних с городом деревнях, покупать через сельсовет землю недалеко от основных дорог, близ коммуникаций, и вперед — дом можно поднять за два года. При нынешних ценах на стройматериалы будет стоить такой проект в среднем 80−90 тыс. у.е.

Кроме денег, он сохранит своему владельцу еще и здоровье. Составляющая влияния состояния окружающей среды на жителей города до сих пор не учитывалась — ни при выборе местоположения строения, ни при формировании цены на жилье. Хотя еще в 2004 году группа ученых (среди них академики Олег Адаменко и Евгений Нейко) создали компьютерную систему экологической безопасности города и корреляции заболеваемости с экологическими факторами. Сегодня научные работники продолжают отслеживать тему. Их выводы не утешают: зачастую жилые многоэтажки возводятся именно в зонах наибольшей техногенной нагрузки и загрязнения.

Альтернативой многоэтажкам, которые усложняют экологию в центре города, по мнению ученых, являются городки-спутники, своеобразные «спальники» с мощной рекреационной инфраструктурой на расстоянии 30−50 км от областного центра. Однако, большинство причастных к делу развития городов не готовы поступиться быстрыми заработками в пользу долгосрочных проектов с меньшей выгодой. Так что горожанину остается решать вопросы с землеотведением и строительством самому, если он решил сделать мечту о собственном доме реальностью, но при этом у него нет парочки свободных миллионов.

Связанные записи

• Что важно знать об ипотечном кредите?
  Банки хотят заработать, заемщики хотят сэкономить. Каков же выход? В наши дни на рынке ипотечного кредитования можно встретить сотни различных предложений от десятков крупных банков. Конкуренция между банками очень жесткая. И борьба за заемщика очень часто ведется на поле процентов. Чем проценты ниже, тем сильнее об этом гласит реклама. Но процентная ставка по кредиту, как [...]
• Спасительная коммуналка
  Планировавшим купить квартиру в Евпатории с помощью ипотечного кредита, эксперты предлагают рассмотреть вариант с покупкой комнат в коммуналках. На данный момент спрос на этот сегмент недвижимости востребован. Кто же покупает такую недвижимость? В первую очередь это люди с проблемами в трудоустройстве, молодые семьи и иногородние, которые покупают этот вид жилья своим детям-студентам. Кроме того, комната может [...]
• Сложности, возникающие при покупке жилья в кредит
  Даже собрав полный пакет документов, необходимых для получения одобрения банка по выдаче ипотечного кредита, покупатель (заемщик) не гарантирует себе полное решение вопроса с приобретением жилья. К сожалению, далеко не каждую квартиру или дом можно приобрести в кредит. Банки, выдающие кредиты, предъявляют довольно жесткие требования к приобретаемому жилью. Это обусловлено, в первую очередь, стремлением банка свести к минимуму [...]
• Оформляем ипотеку: краеугольная сказка
  Залог недвижимого имущества, как один из популярных способов гарантии исполнения денежного обязательства кредитора к должнику, начал получать особую популярность на этапе становления финансового капитала во многих странах постсоветского пространства. Ипотека получила дату своего рождения в конце7 - начале 6 вв. до н.э. «Ипосом» древние греки называли должника перед кредитором своего земельного участка. На границе подобных [...]
• Недвижимость в Евпатории: мини-бум на фоне кризиса
  [caption id="attachment_48" align="alignleft" width="300" caption="Недвижимость Евпатории"][/caption] Крымский рынок недвижимости после летнего сезона  заметно оживился.  Рост спроса наблюдается не только на коммерческую недвижимость (квартиры, которые находятся в курортной зоне), но и просто на жилые квартиры.  Специалисты говорят, что это вызвано желанием обзавестись  "реальными ценностями" и страхом перед инфляцией. Крымский рынок жилой  недвижимости отличается высокой динамикой цен.  С одной [...]

Tags: Статьи о недвижимости